Målnummer
HS-P-14876-22och14878-22
Datum
2023-02-10
RUBRIK
Bygglov i Sigtuna fastställs
KOMMENTAR
Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, har prövat två mål där Bygg- och miljönämnden i Sigtuna kommun beslutat om nybyggnad av enbostadshus på två fastigheter i centrala Sigtuna. Byggnadslovet har överklagats av ett stort antal grannar och hembygdsföreningen. Länsstyrelsen upphhävde bygglovet och mark- och miljödomstolen avslog överklgandet av länsstyrelsens beslut. Länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen har ansett att det, på grund av brister i utredningen och i nämndens beslut, inte har varit möjligt att ta ställning till om byggnadens höjd är planenlig. Mark- och miljödomstolen bedömer inte att det finns några hinder att MÖD prövar frågan om bygglovets förenlighet med detaljplanen. Klagandena har bland annat anfört att de planerade byggnaderna kommer att bli för stora och för höga för att tillåtas enligt detaljplanen, som bland annat anger att "Byggnad vid gata av 3 meters bredd och där utöver må icke uppföras till större höjd än framförliggande gatas breddmått och i intet fall högre än 7 meter samt icke innehålla fler än två våningar. Vid gata, vars breddmått understiger 3 meter, må byggnad uppföras intill en höjd av 3 meter." Samt "Vid öppet eller kopplat byggnadssätt må sammanlagda arealen av å tomt uppförda byggnader icke överstiga en tredjedel av tomtarealen." Mark- och miljööverdomstolen konstaterar att det inte finns någon förklaring för vad detaljplanen avsesr med uttrycket att byggnaden ska placeras "vid gata", men anser att övervägande skäl talar för att det avser en placering i gatulinjen. En tolkning som stämmer överens med att en stor del av bebyggelsen inom planområdet placerade direkt mot gatan. En annan tolkning bli, enligt Mark- och miljööverdomstolen, mycket svår att tillämpa, eftersom det saknas anvisningar i planen kring dels på vilket avstånd från gatan en byggnad skulle vara belägen for att inte befinna sig ”vid gata”, dels vilken av flera närliggande gator som skulle räknas som framförliggande gata om byggnaden ligger en bit in på tomten. MÖD finner därför att högsta tillåtna byggnadshöjd på de planerade byggnaderna, med den föreslagna placeringen därmed skulle vara 7 meter. Den planerade byggnaden är lägre än så och bygghöjden är därmed planenlig. MÖD finner att eftersom höjd och placering är planenligt är det endast övriga aspekter som kan prövas med hänsyn till bl.a. riksintresset, placeringen inom det historiska kvarteret Malmgården med dess 1700-talsbebyggelse och de ambitioner som kommer till uttryck i kommunens bevarande- och fornyelseplan kan mycket höga krav ställas på byggnadens utformning. Byggnaden har dock anpassats i enlighet med nämndens krav och de överväganden som gjorts avseende färgsättning, materialval, byggnadens volymsindelning, takutformning m.m. har ingående motiverats av byggherrens arkitekt. Motparternas invändningar har i allt väsentligt varit inriktade på byggnadens placering och höjd men inga konkreta anmärkningar har framförts avseende utformningen i övrigt. Mark- och miljööverdomstolen ändrar därför underinstansernas beslut och fastställer bygglovsbesluten.
Saken
Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Malmgården 5 i Sigtuna kommun - HS-P-14876-21 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Malmgården 4 i Sigtuna kommun - HS-P-14878-21

För att läsa all information och ladda ner den dom som eventuellt hör till behöver du ha ett abonnemang på Lex Press. Kontakta LexPress kundtjänst för vidare information.


Notera att om du fått detta dokument som en sökträff men inte hittar informationen du söker på denna sida så är det troligt att träffen gjorts i filen.
Allt material © Lex Press AB